Jan 23 24
Come gestire un’eredità immobiliare e guadagnare affittando casa ai turisti
Hai ricevuto un appartamento storico in eredità e ti stai domandando cosa farne? Che si tratti della casa dei genitori, dei nonni o di un parente lontano, ereditare un immobile di prestigio nella Città Eterna non è solo un privilegio, ma un'opportunità unica per trasformare un patrimonio di famiglia in una fonte di reddito costante e significativa.
Il dubbio di molti neoproprietari è se vendere o affittare: nel primo caso puoi monetizzare subito il tuo lascito, ma a conti fatti l’affitto turistico di una casa ereditata rappresenta una scelta strategica vantaggiosa perché ti consente di mantenere la proprietà e ottenere un reddito costante.
Vediamo, dunque, come guadagnare affittando la casa ai turisti.
Perché trasformare un immobile ereditato in una fonte di reddito?
Al giorno d’oggi mantenere una casa sfitta non conviene affatto. Gestire un'eredità immobiliare comporta inevitabilmente dei costi, tra cui tasse di successione e la tassazione sulle seconde case è davvero elevata, senza contare che ci sono da considerare anche le spese delle utenze, del condominio e i costi della manutenzione ordinaria e straordinaria. Se il tuo obiettivo è mantenere la proprietà, devi quindi trovare il modo per generare una rendita dall’immobile, che ti ripaghi delle spese sostenute e ti permetta anche di ottenere un guadagno extra.
Scegliendo l’affitto a lungo termine puoi ottenere un guadagno costante, ma non troppo elevato. Il canone copre spesso solo le spese da sostenere per mantenere l’immobile e ci sono poi i rischi legati a questa formula come la possibilità di incontrare inquilini poco seri, che pagano in ritardo o diventano morosi occupando l’appartamento.
Tutti questi problemi non ci sono se invece decidi di guadagnare affittando casa ai turisti con la formula degli affitti brevi.
Come guadagnare affittando casa con la formula degli affitti brevi?
Se hai la fortuna di disporre di un appartamento con vista panoramica sullo skyline della città, ben collegato o situato nel centro storico, puoi trasformarlo in una casa vacanze per turisti.
Le potenzialità di guadagno sono davvero elevate. Come saprai, Roma è una delle città più visitate al mondo e tantissimi sono i turisti alla ricerca di case vacanze da affittare per brevi periodi. A essere molto richiesti sono specialmente gli alloggi di pregio, ricercati da una clientela di alto livello, ma anche da professionisti in trasferta o coppie in luna di miele.
I vantaggi degli affitti brevi sono diversi:
- puoi guadagnare di più rispetto ad un affitto a lungo termine perché il prezzo medio richiesto per notte è più elevato;
- non corri il rischio di incontrare inquilini morosi perché il pagamento avviene in anticipo;
- puoi disporre del tuo immobile quando vuoi.
Scegli la professionalità di iFlat per avviare il tuo business!
Con la giusta gestione, il tuo immobile ereditato può diventare una fonte di reddito sostenibile e una testimonianza tangibile del legame tra passato, presente e futuro, nel cuore di una delle città più amate al mondo.
Noi di iFlat siamo una società specializzata in affitti a breve e medio termine e ci occupiamo della gestione di immobili esclusivi nel centro di Roma. Se vuoi guadagnare affittando casa ai turisti, possiamo occuparci noi di tutto. Il nostro punto di forza è l’eccellenza e l‘unicità del servizio offerto, ecco cosa possiamo fare per te:
- valorizziamo il tuo immobile partendo dall’arredamento per metterne in evidenza i punti di forza e lo presentiamo al meglio effettuando uno shooting fotografico;
- analizziamo il mercato e la concorrenza per pianificare la migliore strategia di promozione della casa vacanze e aggiorniamo i prezzi per notte in base a tecniche di Revenue Management avanzate;
- ci occupiamo dell’accoglienza degli ospiti e dell’ospitalità gestendo il check-in e il check-out e impegnandoci a rendere unica la loro esperienza di viaggio grazie all’assistenza h24 del nostro Customer Care:
- predisponiamo le pulizie finali ogni volta che gli ospiti partono;
- mettiamo a tua disposizione una pagina dedicata dove puoi controllare prenotazioni, incassi, fatture e prenotare per te l’appartamento quando ne ha bisogno.
Scopri tutti i nostri servizi e contattaci per avere maggiori informazioni!
